Chcete si kúpiť nový byt a rozmýšľate, či prerobený alebo v pôvodnom stave? Prerobený je síce bez zbytočnej práce, môžete sa rovno nasťahovať, ale prerábka má tiež svoje čaro.
Prispôsobíte byt svojim potrebám a necháte v ňom vlastný rukopis. Pred tým, ako sa do rekonštrukcie pustíte, zverte posúdenie bytu a jeho stien odborníkovi.
Prestavba kuchyne a jadra je najčastejším dôvodom väčších zmien v našich bytoch. Zmena bytovej dispozície prináša veľa výhod. Byt opticky otvoríte, prevzdušníte a keď prepojíte kuchyňu s obývačkou, obe izby získajú na priestore a vy pri návšteve tiež neprídete o žiadne pikošky. A možno sa medzi hosťami nájde ochotný jedince, ktorý vám pomôže s prípravou občerstvenia.
Presne viete, ako čo zmeníte, kde čo umiestnite a najradšej by ste sa do rekonštrukcie pustili hneď? Vydržte! Nechajte si vypracovať statický posudok, aby ste vedeli, čo si pri prestavbe môžete dovoliť a či to nakoniec dopadne tak, ako si predstavujete.
Statik určí možné riešenia zásahu do stien a zmeny priečok na základe dispozičného nákresu s rozmermi jednotlivých miestností, ktorý mu predložíte. Zaujímajú ho aj všetky trhliny v stenách a iných konštrukciách, aby mohol posúdiť ich bezpečnosť. Pri drevených konštrukciách zisťuje aj napadnutie dreva hmyzom a plesňami.
Ak pri prerábke nezmeníte vzhľad stavby a nezasahujete do nosných priečok, stačí zmenu ohlásiť na stavebný úrad. Posudok nepotrebujete. Ste si istí, že viete správne posúdiť, či zmena, pre ktorú ste sa rozhodli nezaťaží byt a neohrozí statiku budovy? Budete riskovať, či to predsa len zveríte statikovi?
Pri panelových domoch sú nosné steny vo vnútri bytu. Nie tie obvodové, ako pri stavbách býva zvykom. Nosné steny držia budovu, preto sa do nich zasahuje len minimálne a musí s tým súhlasiť viac ako polovica majiteľov bytov bytového domu. Bez statického posudku to v tomto prípade nepôjde. Statik v ňom uvedie, za akých podmienok sa môže búrať, aký veľký otvor si môžete dovoliť a s akou technológiou odporúča pracovať.
Statický posudok potrebujete v týchto prípadoch:
Statický posudok a jeho cena závisí od náročnosti posudzovaného projektu. Za projekt za zásah do nosných stien zaplatíte viac, ako za posudok na zmenu kúpeľňového jadra. Pohybuje sa v rozmedzí 25 až 500 €. Statika si môžete vybrať na stránke Slovenskej komory stavebných inžinierov.
Dom alebo byt môžete rekonštruovať ako celok alebo zmeníte len jeho časť. Podľa rozsahu prác sa odvíja aj cena posudku. Pri komplexnejšej rekonštrukcii si nechajte vypracovať cenovú ponuku, aby ste mali aspoň predstavu o tom, čo to bude stáť.
Zamilovali ste sa do starého domu a zvažujete ho zrekonštruovať? Pozvite statika, aby sa na stavbu pozrel a prezradil vám to, čo vy na prvý pohľad nevidíte. Statik zhodnotí stav muriva, základov a strechy a vy dozviete, čo všetko si rekonštrukcia vyžiada či sa vám kúpa domu oplatí.
Bývate v byte s balkónom alebo loggiou a zvažujete zaskliť tento priestor? Okrem toho, že si budete musieť čo to našetriť, sa bez povolení a rôznych „vybavovačiek“ nezaobídete.
Rada si plním sny. Splneným snom bolo aj kníhkupectvo, v ktorom som kraľovala celých 9 rokov. Verím, že lásku k písanému slovu z mojich článkov... Jednoduchá, jemná, čistá a nadčasová. Presne taká je biela farba, ktorá sa čoraz viac objavuje aj ako farba kuchyne. Vedeli ste, že oranžová ako jedna z mála farieb podporuje chuť do jedla a zmyslový pôžitok z vychutnávania si stravy? Je preto prekvapujúce, že sa v kuchyniach objavuje tak málo. Ak ju... Drevené, kovové, sklenené nástenné hodiny, dizajnové, moderné i vintage modely sa budú krásne vynímať na každej stene. Môžete ich použiť v interiéri aj v exteriéri. Je z čoho vyberať. Kupujete nehnuteľnosť alebo plánujete výstavbu rodinného domu? Potom porozmýšľajte aj nad správnou orientáciou stavby na svetové strany. Viac informácií k tejto téme nájdete v našom... List vlastníctva je doklad, ktorým sa preukazuje vzťah vlastníkov k nehnuteľnosti. Existujú však dva typy listu vlastníctva - jeden zdarma, druhý za poplatok. Aký je medzi nimi rozdiel?... Vzor rezervačnej zmluvy nájdete na mnohých internetových stránkach, poďme si však objasniť, na čo taká zmluva slúži a aké práva a povinnosti z nej predávajúcim, kupujúcim či realitným...
Zasklenie balkóna – postup. Žiadosť o povolenie na zasklenie, ohlásenie stavebnému úradu
Dátum: Autor článku
Pridať komentár
Pozrite si aj naše inšpirácie
Biele kuchyne – v bielej bude vaša malá kuchyňa vyzerať väčšia
Oranžová kuchyňa – netradičná, ale vhodná voľba
Nástenné hodiny dodajú miestnosti štýl. Hodia sa do obývačky i do kuchyne
Publikované dňa: 16.06.2018
Posledná aktualizácia: Hodnotenie článku: (86.6%)V tejto kategórií nájdete aj:
Ideálna orientácia domu a izieb podľa svetových strán? Sever či juh?
Ako a kde získať list vlastníctva podľa mena zadarmo?
Rezervačná zmluva na kúpu nehnuteľnosti. Toto by ste mali vedieť!
