Ako a kde získať list vlastníctva zadarmo?

List vlastníctva je doklad, ktorým sa preukazuje vzťah vlastníkov k nehnuteľnosti. Využívať ho budete v dvoch prípadoch. Pri dokazovaní vlastníctva nehnuteľnosti, no je aj veľmi praktickým sprievodcom, ak si chcete dopredu overiť vlastnícke vzťahy vo vami kupovanom objekte.

List vlastníctva zadarmo na webe katasterportal.sk

Podvodné praktiky predajcov

V ideálnom prípade je človek, od ktorého nehnuteľnosť kupujete aj jej vlastníkom. Teda jediným vlastníkom a k predaju sa neviažu žiadne ťarchy ani podmienky. Mnoho ľudí však naletelo podvodníkom, ktorí jednoducho dokázali predať domy, byty, či garáže, ktoré nevlastnili, alebo na ne bolo záložné právo, prípadne skrývali ďalšie komplikácie, pre ktoré neraz prišiel kupujúci aj o peniaze aj o nehnuteľnosť.

Kúpa nehnuteľnosti

 

Tomu všetkému sa dá zabrániť jednoduchým overením si informácií o nehnuteľnosti práve z listu vlastníctva.Na tento účel vám postačí aj jeho jednoduchá, bezplatná verzia. Overiť si skutočné pozadie nehnuteľností sa určite oplatí aj pri kúpe cez realitnú kanceláriu, ak kupujete priamo, je to priam nutnosť.

Dva typy listu vlastníctva

Existujú dva typy listu vlastníctva. Čo sa týka informačnej hodnoty, rozdiel medzi nimi nie je žiadny, akurát jeden typ je plne použiteľný na právne úkony a druhým typom je list vlastníctva nepoužiteľný na právne úkony. Ako už asi tušíte, zdarma sa dostanete k typu, ktorý síce nemôžete použiť v právnom konaní, ale na zistenie si informácií a overenie majiteľov nehnuteľnosti vám plne postačí.

List vlastníctva zadarmo

V prvom rade je nutné vedieť, aký list vlastníctva potrebujete. Pri overené si majetkových pomerov vám stačí výpis, ktorý má informačný charakter. Ak potrebujete napríklad realizovať prevod majetku, potrebujete list vlastníctva na právne úkony.

Informačný list môžete získať okamžite, bezplatne a z domu. Slúži na to stránka katastrálny portál, kde môžete vyhľadávať podľa čísla listu vlastníctva, alebo aj podľa mena vlastníka, čísla parcely aj súpisného čísla nehnuteľnosti. Údaje sa aktualizujú každých 24 hodín, takže nehrozí, že by ste získali staré informácie.

Web Katastrálny portál

Vďaka tomuto bezplatnému výpisu si veľmi rýchlo urobíte aj prehľad o tom, komu patrí nehnuteľnosť a o vzťahoch, ktoré sa s ňou viažu.

Čo si všímať na liste vlastníctva?

Aby ste sa neoklamali a nenaleteli podvodníkom, je dobré vedieť, čo si na liste vlastníctva všímať. V prvom rade je to Majetková podstata. Tá obsahuje informácie o stavbe, pozemku, výmere, súpisné číslo stavby a podobne. Veľmi dôležitá je časť Vlastníci a iné oprávnené osoby, kde sa dozviete bližšiu špecifikáciu vlastníkov a iných oprávnených osôb. Práve v tejto časti sú uvádzané aj údaje o listinách, na základe ktorých vlastník nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti.

List vlastníctva a údaje na ňom

Obozretnosť je potrebné zvýšiť, ak majiteľ vlastní nehnuteľnosť krátky čas a znovu ju predáva. Extrémne dôležité je, že ak sú na liste vlastníctva viacerí vlastníci, musia s predajom súhlasiť všetci. Inak by ste si kúpili len podiel. Tak isto je vhodné si overiť, či nehnuteľnosť nie je v bezpodielovom vlastníctve manželov. Tretia čas obsahuje informácie o vecnom bremene, záložných a predkupných právach. Dozviete sa, či nie je nehnuteľnosť zaťažená hypotékou, alebo exekúciou. Sú to najpodstatnejšie informácie.

Dôležité vedieť

Pred podpisom zmluvy a kúpy nehnuteľnosti si prejdite všetky vyššie zmienené informácie, na ktoré vám stačí aj bezplatne vydaný list vlastníctva. Ak chcete ešte hlbšie overenie nehnuteľnosti, je dobré si od predávajúceho vypýtať k nahliadnutiu pôvodnú nadobúdaciu zmluvu. Tú si pýta napríklad aj banka pri schvaľovaní úveru. Požiadajte aj o mesačné zálohové platby za energie a služby. Tie vám prezradia, či vlastník platí za réžiu. Ak kupujete byt, dôležitá je aj zmluva o spoločenstve vlastníkov. Vďaka týmto dokumentom získate lepší prehľad o nehnuteľnosti

List vlastníctva za poplatok

Originál listu vlastníctva vám nevydajú síce nikde, no môžete požiadať o výpis pre právne úkony. Ak budete potrebovať tento dokument k prevodovým, alebo súdnym záležitostiam, už informačný list stačiť nebude, hoci obsahuje prakticky totožné informácie. Za takýto doklad musíte zaplatiťzískate ho na katastrálnom odbore Okresného úradu, kde je nehnuteľnosť vedená. Rovnako môžete výpis z listu vlastníctva získať na pobočkách Slovenskej pošty.

V oboch prípadoch zaplatíte poplatok 8 eur. Nezabudnite však, že tento výpis je na právne úkony platný len určitý čas a to presne tri mesiace od dátumu vydania.

Pozrite si aj naše inšpirácie

Úložný priestor v kuchyni Úložný priestor v kuchyni

Tieto šikovné triky vám pomôžu vytvoriť si kuchyňu snov plnú úložných priestorov, ktoré vás nebudú stáť hotový majetok.

Biele kuchyne Biele kuchyne

Jednoduchá, jemná, čistá a nadčasová. Presne taká je biela farba, ktorá sa čoraz viac objavuje aj ako farba kuchyne.

Červená obývačka Červená obývačka

Túžite po obývačke, z ktorej bude sálať radosť a energia? Vymeňte biele, šedé a béžové farby za červenú a dodajte jej nový život v horúcich odtieňoch! Vaša obývačka sa zmení na nepoznanie.



Publikované dňa: 18.02.2018
Hodnotenie článku:
(90.6%)

Autor článku

Redakcia TopByvanie.sk

Pravidelne Vám prinášame všetky zaujímavosti zo sveta tých najnovších trendov v bývaní a záhrade. Sledujte nás a nič vám neunikne :-)

V tejto kategórií nájdete aj:

Rezervačná zmluva na kúpu nehnuteľnosti - čo treba vedieť Rezervačná zmluva na kúpu nehnuteľnosti - čo treba vedieť

Vzor rezervačnej zmluvy nájdete na mnohých internetových stránkach, poďme si však objasniť, na čo taká zmluva slúži a aké práva a povinnosti z nej predávajúcim, kupujúcim či realitným...

Aký je najlepší internet na doma? O2, Orange, 4ka, UPC alebo Telekom Aký je najlepší internet na doma? O2, Orange, 4ka, UPC alebo Telekom

Kedy potrebujete statický posudok na rodinný dom alebo byt? Kedy potrebujete statický posudok na rodinný dom alebo byt?

Kúpili ste dom či byt v pôvodnom stave a najradšej by ste sa do rekonštrukcie pustili hneď? Vydržte! Statický posudok nám napovie aké úpravy si pri prestavbe môžete dovoliť.


Pridať komentár