Oplotenie pozemku - možnosti, typy, povolenia

Oplotenie pozemku je prirodzenou formou vymedzenia vášho pozemku od okolia (susedný dom, ulica). Na jeho stavbu môžete použiť rôzne druhy materiálov, avšak sú aj isté okolnosti, na ktoré by ste si mali dať pozor.

Oplotenie domu

V nasledujúcom texte sa dočítate, na čo myslieť pri stavbe plotu tak, aby bol bezpečný, pevný a v súlade s legislatívnymi predpismi.

Výška plotu a stavebné povolenie

Oplotenie okolo budov do výšky 2 m je podľa §139 Stavebného zákona považované za drobnú stavbu. Na jeho realizáciu teda nepotrebujete stavebné povolenie, podlieha však ohlasovacej povinnosti, t. j. stavbu plota musíte miestnemu príslušnému stavebnému úradu vopred ohlásiť. Potom musíte počkať, kým sa k ohláseniu úrad vyjadrí – stavať môžete začať až po vydaní súhlasného stanoviska. Plot vyšší ako 2 m však za drobnú stavbu považovaný nie je, a preto ohlásenie takejto stavby môže Stavebný úrad odmietnuť a požadovať vybavenie kompletného stavebného povolenia. Pre oplotenie pozemku podľa zákona platí, že ak sa na ňom nenachádza hlavná stavba, plot nie je považovaný za drobnú stavbu.

Výšku plotu okolo rodinného domu môže upravovať aj príslušné všeobecne záväzné nariadenie (VZN) v konkrétnej obci či meste. Povolená výška môže byť rozdielna pre plot na hranici pozemku a ulice, resp. na hraniciach medzi pozemkami s rodinnými domami. Pred jeho stavbou si teda pre istotu na obecnom či mestskom, resp. miestnom úrade preverte, či u vás takéto nariadenie platí.

Materiál, z ktorého je plot zhotovený

Pri jeho voľbe sa taktiež presvedčte, čo povoľujú miestne VZN. Rovnako, ako môže byť prostredníctvom miestneho VZN obmedzená výška oplotenia okolo rodinných domov, môžu v ňom byť uvedené aj materiály, z ktorých je povolené plot stavať.

Živý plot – Je ideálnou zábranou proti neželaným pohľadom, pričom pôsobí prirodzene. Oproti iným riešeniam ide o pomerne lacné oplotenie. Ako výsadba pre živý plot sa najčastejšie používajú tuje, pretože sú nenáročné a pomerne rýchlo rastú. Počítajte však s tým, že rastliny nevyrastú zo dňa na deň a pokým dosiahnu požadovanú výšku, nejaký ten rok si počkáte. Po tom, ako plot vyrastie do potrebnej výšky, je potrebné udržiavať jeho tvar pravidelným strihaním. Samostatný živý plot síce zakryje váš pozemok pred pohľadmi susedov, ľahko však cezeň na váš pozemok prebehnú domáce zvieratá alebo aj malé deti, preto sa najčastejšie kombinuje s iným druhom oplotenia.

Živý plot neopadavý

Plot z pletiva – Oplotenie pozemku pletivom nepôsobí príliš esteticky, preto sa najčastejšie používa v kombinácii s vyššie spomenutým živým plotom. Plot z pletiva preto pôsobí ako pevná fyzická zábrana. Základom sú oceľové stĺpiky, na ktorých je natiahnuté pletivo z oceľového drôtu. Stĺpiky je nutné do zeme pevne ukotviť, najčastejšie s pomocou betónových pätiek. Tento variant je relatívne finančne nenáročný a nevyžaduje takmer žiadnu starostlivosť, ak nepočítame obnovu ochraného náteru oceľových stĺpikov proti hrdzi raz za uhorský rok.

Vyberáme z nášho katalógu

Pozrite si viac produktov z kategórie nožnice na živý plot

Drevený plot – Drevo ako materiál pôsobí prirodzene a teplo. Je však pomerne náročné na starostlivosť, jeho ochranný náter je nutné pravidelne obnovovať, aby nezačalo hniť a nebolo napádané drevokaznými hubami či hmyzom. Vysoké, čisto drevené ploty sú skôr raritou – príliš mnoho dreva plot predražuje a vysoké ploty potrebujú veľmi pevné ukotvenie do zeme. Častejšia je kombinácia murovanej základne a drevených latiek ako optickej bariéry.

Murovaný plot – Môže byť zhotovený z tehál, betónových alebo debniacich tvárnic. Tehlové ploty majú príjemný vzhľad, zatiaľ čo sivé betónové tvárnice pôsobia skôr sterilne a industriálne. Murované ploty poskytujú pevnú fyzickú i optickú bariéru a dokážu pozemok dokonale odizolovať od okolia. Majú veľmi dlhú životnosť a sú bezúdržbové. Ich stavba je však finančne náročnejšia a na jej realizáciu je nutné prizvať si odborníka – murára, prípadne stavebnú firmu a nechať si postaviť oplotenie pozemku na kľúč. Nechcete predsa, aby nestabilný plot na niekoho spadol.

Susedské vzťahy a vytýčenie presnej hranice pozemku

Ak majú susedia dobré vzťahy, môžu sa dohodnúť na umiestnení plota tak, aby bol spolovice postavený na jednom a spolovice na druhom pozemku. Taktiež sa môžu dohodnúť na rozdelení nákladov na stavbu na polovicu. Ak však dobré vzťahy nemáte, môžete postaviť plot jednoducho na svojom a v prípade, že dodržíte všetky ustanovenia Stavebného zákona i miestnych VZN, nemôže sused podávať voči stavbe plota žiadne zákonné námietky.

Kovové oplotenie domu

Aby ste si boli istí, že staviate skutočne na svojom a nezasahujete do susedných pozemkov, je vhodné si pred stavbou nechať vytýčiť presnú hranicu medzi vaším a susedovým, prípadne medzi vaším a obecným pozemkom. Predídete tak možným dohadom a sporom o to, či plot nezasahuje do cudzieho pozemku. Tie môžu vyvrcholiť až príkazom na zbúranie plotu zo strany príslušných orgánov. Vytýčenie hranice pozemku príde vhod najmä pri stavbe betónového oplotenia s pevnými základmi, ktorá je pomerne nákladná a navyše, plot nie je možné rozobrať a jednoducho posunúť. Geodet dokáže takúto službu vykonať s presnosťou na centimetre za cenu okolo 100 eur za 100 m. To sú, v porovnaní s nákladmi na betónový plot, skutočne len drobné.

Zobraziť produkty v kategórií:

Autor článku

Michal Toma

Som technik telom i dušou. Odmalička ma bavilo rozoberať a skladať rôzne prístroje a zisťovať, ako fungujú. Podobne dokážem rozobrať na súčiastky...


Pridať komentár

Pozrite si aj naše inšpirácie

Wire závesné lampy – moderné svietidlá Wire závesné lampy – moderné svietidlá

Hľadáte vhodné svietidlo do svojej obývačky či kuchyne? Wire závesné lampy by pre vás mohli byť to pravé.

Červená farba kuchyne citeľne zvýši váš apetít Červená farba kuchyne citeľne zvýši váš apetít

Posvieťme si aspoň trochu na to, čo všetko by nám červená farba mala ponúknuť. Nápadmi na dizajnovanie a kombinovanie farieb sa nechajte inšpirovať fotkami v článku.  

Moderné drevodekor kuchyne – dajte šancu aktuálnym trendom Moderné drevodekor kuchyne – dajte šancu aktuálnym trendom

Plánujete zariaďovať kuchyňu a páčia sa vám moderné kuchyne so vzorom dreva? Potom začnite uvažovať nad drevodekorovou kuchynskou linkou.



Publikované dňa: 05.02.2019
Hodnotenie článku:
(90.6%)

V tejto kategórií nájdete aj:

Živý plot z tují, hraba, smreka alebo muchovníka. Ktoré sú vhodné rastliny? Živý plot z tují, hraba, smreka alebo muchovníka. Ktoré sú vhodné rastliny?

Živý plot je najprirodzenejšou formou oplotenia, ktoré vždy zapadne do koloritu akejkoľvek krajiny. Aké rastliny sa najčastejšie na jeho realizáciu využívajú a aké sú ich výhody a...

Najlacnejšie betónové ploty z Poľska nie sú kvalitné. Rozpadnú sa za pár rokov Najlacnejšie betónové ploty z Poľska nie sú kvalitné. Rozpadnú sa za pár rokov

Chcete plot, ktorý vám zabezpečí dostatok súkromia, dlho vydrží a bude dobre vyzerať. Náročná kombinácia, jednoduché riešenie. Betónový plot splní vaše očakávania. Sú lepšie poľské,...

Najlepší rázový uťahovák? Makita, Hilti, Parkside, Narex alebo Dewalt Najlepší rázový uťahovák? Makita, Hilti, Parkside, Narex alebo Dewalt

Rázový uťahovák je dobrým pomocníkom do domácej dielne, kde dokáže nahradiť vidlicové či račňové kľúče. Poradíme vám, ako si vybrať ten správny pre vaše potreby.